Cédula de habitabilidad y certificado energético

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Tener la cédula de habitabilidad y certificado energético es indispensable a la hora de vender una propiedad i realizar alguna reforma en la vivienda, este no tiene un coste muy elevado pero debe sacarlo un profesional, en el caso del certificado energético debe emitirlo un electricista que cuente con el aval para hacerlo y la cédula de habitabilidad se debe pedir en el Ayuntamiento de su provincia.

Para sacar la cédula de habitabilidad el propietario debe presentar el DNI, llenar la planilla correspondiente para la solicitud la cual puede buscarla directamente en el Ayuntamiento o descargarla por la página web de la institución, la escritura de la propiedad o certificado de arrendamiento y el justificativo de haber pagado las tarifas correspondientes.

En algunas provincias suelen pedir unos requisitos extras, estos los consigue fácilmente en la página web del Ayuntamiento, luego de consignar los documentos, un técnico avalado por el Ayuntamiento realizará la revisión respectiva para cerciorarse que todo esté en orden.  Este tipo de trámite se puede hacer personalmente o lo puede realizar una persona autorizada.

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Todo con un solo profesional

Para no contactar a dos profesionales por aparte, hay arquitectos que se encargan de hacer todo el trámite, tanto de solicitar la cédula de habitabilidad como el certificado energético, esto tiene un coste aproximado entre 160 y 230 euros, pues además de estos dos documentos, le hacen el certificado de habitabilidad, el cual es requisito en algunos Ayuntamientos para sacar la cédula de habitabilidad.

Con respecto al certificado energético, no está contemplado en ninguna ley, pero desde el año 2003, es necesario para vender o alquilar alguna propiedad, su coste se fija por la oferta y la demanda, no tiene un precio en específico, pues el electricista suele cobrar de acuerdo al tamaño de la propiedad, este informe especifica la cantidad de emisión de CO2 y el consumo energético.

El coste del certificado energético incluye el traslado del profesional hasta la propiedad, la toma de medidas de la casa y los datos del consumo del consumo energético, estos datos los vacía el profesional en un software facilitado por el ministerio de industria y este certificado tiene una validez por 10 años.

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